Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ

это можно сделать как до подписания передаточного акта, так и после. Мы рекомендуем не затягивать и начинать ещё до передачи ключей, действующее законодательство допускает взыскание неустойки "на будущее", в нашем кейсе Вы можете ознакомиться с решением суда по такому спору. По своему опыту ещё хочется добавить, что при массовой подачи исков в суд, застройщик начинает активно выводить своё имущество, уклоняясь от оплаты неустойки всем дольщикам. Те, кто обращается в суд в числе первых, значительно увеличивает свои шансы на взыскание неустойки.

Размер неустойки зависит от стоимости объекта и периода просрочки. Для расчёта неустойки вы можете воспользоваться нашим ОНЛАЙН КАЛЬКУЛЯТОРОМ. Не стоит забывать, что сумму неустойки суд может урезать по заявлению застройщика. Так же стоит помнить, что помимо неустойки, Вы имеете право на получение штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, право на возмещение компенсации Ваших убытков, возмещение морального вреда и судебных расходов. Не стоит дожидаться получения ключей или пока период просрочки станет больше, обращайтесь в суд сразу же, как только наступит просрочка. Надо помнить, что суд займёт несколько месяцев, а начислить неустойку на ещё ненаступивший период, по день фактического исполнения обязательств, всегда можно попросить суд в исковом заявлении.

Госпошлина не подлежит оплате, если цена иска не превышает 1.000.000 руб. Если цена иска превышает 1.000.000 руб., то необходимо оплатить госпошлину в суд, до подачи иска, в размере 0,5% от суммы, превышающей 1.000.000 руб., но не более 60.000 руб.

По делам о взыскании неустойки применяется общий срок исковой давности - 3 (три) года. Трехгодичный срок исчисляется с первого дня просрочки исполнения обязательств по передачи объекта.

Для начала от Вас потребуется фото или скан договора долевого участия. Мы проведём предварительный расчёт, анализ застройщика и свяжемся с вами. Далее будет подписан договор на оказание юридических услуг (можно удалённо). От Вас потребуется нотариальная доверенность на представление нами Ваших интересов в суде и сканы документов, подтверждающих образование просрочки. Всю остальную волокиту мы берём на себя.

За вами будет закреплен юрист, который всегда будет держать Вас в курсе происходящего. Также, после подписания договора на оказания юридических услуг, Вы будете получать email и смс оповещения при любых изменениях в деле.

В спорах о взыскании неустойки есть выбор подсудности, в силу ст. 29 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту регистрации ответчика, либо по месту заключения или месту исполнения договора. При этом выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу. Перед выбором суда, мы тщательно изучаем судебную практику каждого доступного суда по аналогичным спорам и конкретно вашего застройщика.

В последние годы отказы в удовлетворении исковых требований дольщикам стали встречаться всё чаще. Для отказа в удовлетворении иска, суд должен признать Вас уклонистом. Уклонисты это дольщики, которые уклоняются от подписания передаточного акта.