Shape Shape

00


Выиграно судов

00 +


Взыскана сумма (руб.)

0


Постоянных клиентов

Shape Shape


В каждом договоре ДДУ предусмотрен крайний срок, до которого застройщик обязан передать дольщику объект застройки (квартиру, танхаус, дом и т.д.). Однако по статистике большая часть застройщиков нарушают сроки передачи объектов и тут уже происходит нарушение прав дольщиков за которое предусмотрена на законодательном уровне ответственность в виде неустойки за каждый день просрочки (п.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 # 214-ФЗ).



Что можно потребовать от застройщика за просрочку ?


- Неустойка. Её размер зависит от стоимости приобретенной недвижимости и количества дней просрочки, расчёт производится в порядке, предусмотреном 214-ФЗ. Для расчёта неустойки можете воспользоваться нашим онлайн калькулятором.

- Штраф в размере 50% от взысканной судом суммы. Право на получение штрафа предусмотрено пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителя. Штраф будет взыскан судом с застройщика, если в порядке досудебного урегулирования спора Ваша претензия осталась без удовлетворения, т.е. застройщик не исполнил добровольно Ваши требования.

- Компенсация морального вреда. Право на получение такой компенсации предусмотрено статьёй 151 Гражданского кодекса, а также статьёй 15 Закона о защите прав потребителя. К сожалению, в спорах с застройщиками, компенсация морального вреда носит формальный характер и суд удовлетворяет обычно от 5 000 до 15 000 рублей.

- Возмещение убытков. Право на возмещение убытков предусмотрено статьёй 15 Гражданского кодекса. К убыткам относятся расходы на аренду жилья в период просрочки, ведь если бы дом был сдан в срок, Вам бы не пришлось нести эти затраты. Судебная практика тут однозначна, суду надо доказать, почему Вы не имели возможность проживать по месту регистрации.

- Компенсация судебных расходов. Сюда можно отнести расходы на услуги представителя, на проведение строительной экспертизы, на нотариальную доверенность, почтовые расходы и т.д. хотим сразу предупредить, что расходы на представителя суды чаще всего урезают на своё усмотрение.




Застройщику не выгодно добровольно выплачивать неустойку и штраф. Дело в том, что суд по заявлению застройщика урезает сумму неустойки и даже штрафа на основании статьи 333 Гражданского кодекса. Избежать урезание практически невозможно, но нашими усилиями можно добиться минимального урезания, что приведёт к максимальной сумме взысканной неустойки.





Как мы добиваемся максимального взыскания?

Каждое дело находится на особом контроле, прикладываются большие усилия для получения максимальной неустойки, ведь от суммы неустойки зависит не только наша репутация, но и наш главный стимул - финансовое вознаграждение.

Сбор и анализ судебной практики по конкретному застройщику, суду и даже судье.

В команде только узкопрофильные юристы (судебники) практики.

Наши юристы проходят регулярные повышения квалификации.

Каждый юрист заинтересован в результате дела.

Отработанный алгоритм рабочих процессов.

Работа на качество, а не количество. Мы любим деньги, но жадность к количеству дел убьёт качество.


Воспользуйтесь бесплатным калькулятором для рассчета суммы, которую Вы можете взыскать с застройщика


Калькулятор от Договор-Юрист.Ру



Стоимость услуг по взысканию неустойки по ДДУ


Для Вашего удобства мы предлагаем на выбор несколько вариантов оплаты:



  • Фиксированная оплата

    50.000 руб.

    - Оплата производится в следующем порядке: аванс в размере 25.000 руб. после отправки претензии;
    - 25.000 руб. после вступления в силу решения суда.


  • % от взысканной суммы

    15% от присужденной суммы, но не менее 30.000 руб.

    Оплата после вступления в силу решения суда.





  • Что входит в услугу:

    1
    Всесторонний анализ застройщика;

    Перед началом взыскания, мы в обязательном порядке проводим анализ застройщика на предмет активности предпринимательской деятельности, количества дел в арбитражном суде и судах общей юрисдикции, наличие долгов по реестру судебных приставов и т.д.



    2
    Подготовка и направление претензии застройщику;

    На претензионный / досудебный порядок урегулирования спора уходит около месяца, но это необходимо для соблюдения претензионного порядка и возможности взыскания штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы.



    3
    Выбор схемы взыскания;

    Перед подачей иска в суд мы изучаем судебную практику конкретного застройщика в судах, доступных для подачи иска, чтобы определить наиболее выгодную подсудность.



    4
    Подача в суд искового заявления и приложений к нему;

    Происходит подготовка иска и сбор документальной базы нарушения прав дольщика, после чего пакет документов подаётся в суд.



    5
    Представление интересов в суде первой инстанции

    После подачи иска мы сопровождаем весь судебный процесс, как правило это 2-3 заседания, которые суд проводит в течение 2-3 месяцев. Наш представитель будет защищать Ваши интересы в каждом судебном заседании с подготовкой письменных позиций для получения максимальной неустойки.



    6
    Подготовка и подача в суд апелляционной / кассационной жалобы или подготовка отзыва на апелляционную / кассационную жалобу (при необходимости);

    Если нас не устраивает решение суда или застройщик пытается оспорить решение, то нашими силами будет организовано сопровождение апелляционной, а при необходимости и кассационной инстанции.



    7
    Представление интересов в суде апелляционной / кассационной инстанции (при необходимости)

    В среднем дела в апелляционной и кассационной инстанция рассматриваются в 1-2 заседания и занимает это около 2-3 месяцев. Наш представитель будет защищать Ваши интересы в каждом судебном заседании с подготовкой письменных позиций для получения нужного результата.



    8
    Исполнение решения суда

    После вступления в силу решения суда, мы получаем исполнительный лист и предъявляет его на исполнение в банк, где у застройщика открыт расчётный счёт. В редких случаях приходится осуществлять взыскание через судебных приставов. Вам остаётся только дождаться зачисление денежных средств от застройщика.



    Ответы на самые популярные вопросы.


    это можно сделать как до подписания передаточного акта, так и после. Мы рекомендуем не затягивать и начинать ещё до передачи ключей, действующее законодательство допускает взыскание неустойки "на будущее", в нашем кейсе Вы можете ознакомиться с решением суда по такому спору. По своему опыту ещё хочется добавить, что при массовой подачи исков в суд, застройщик начинает активно выводить своё имущество, уклоняясь от оплаты неустойки всем дольщикам. Те, кто обращается в суд в числе первых, значительно увеличивает свои шансы на взыскание неустойки.


    Размер неустойки зависит от стоимости объекта и периода просрочки. Для расчёта неустойки вы можете воспользоваться нашим ОНЛАЙН КАЛЬКУЛЯТОРОМ. Не стоит забывать, что сумму неустойки суд может урезать по заявлению застройщика. Так же стоит помнить, что помимо неустойки, Вы имеете право на получение штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, право на возмещение компенсации Ваших убытков, возмещение морального вреда и судебных расходов. Не стоит дожидаться получения ключей или пока период просрочки станет больше, обращайтесь в суд сразу же, как только наступит просрочка. Надо помнить, что суд займёт несколько месяцев, а начислить неустойку на ещё ненаступивший период, по день фактического исполнения обязательств, всегда можно попросить суд в исковом заявлении.


    Госпошлина не подлежит оплате, если цена иска не превышает 1.000.000 руб. Если цена иска превышает 1.000.000 руб., то необходимо оплатить госпошлину в суд, до подачи иска, в размере 0,5% от суммы, превышающей 1.000.000 руб., но не более 60.000 руб.


    По делам о взыскании неустойки применяется общий срок исковой давности - 3 (три) года. Трехгодичный срок исчисляется с первого дня просрочки исполнения обязательств по передачи объекта.


    Для начала от Вас потребуется фото или скан договора долевого участия. Мы проведём предварительный расчёт, анализ застройщика и свяжемся с вами. Далее будет подписан договор на оказание юридических услуг (можно удалённо). От Вас потребуется нотариальная доверенность на представление нами Ваших интересов в суде и сканы документов, подтверждающих образование просрочки. Всю остальную волокиту мы берём на себя.


    За вами будет закреплен юрист, который всегда будет держать Вас в курсе происходящего. Также, после подписания договора на оказания юридических услуг, Вы будете получать email и смс оповещения при любых изменениях в деле.


    В спорах о взыскании неустойки есть выбор подсудности, в силу ст. 29 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту регистрации ответчика, либо по месту заключения или месту исполнения договора. При этом выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу. Перед выбором суда, мы тщательно изучаем судебную практику каждого доступного суда по аналогичным спорам и конкретно вашего застройщика.


    В последние годы отказы в удовлетворении исковых требований дольщикам стали встречаться всё чаще. Для отказа в удовлетворении иска, суд должен признать Вас уклонистом. Уклонисты это дольщики, которые уклоняются от подписания передаточного акта.

    Не откладывайте! Свяжитесь с нами прямо сейчас!


    Цените своё время, нервы и деньги - работайте с профессионалами. Команда Deadline оперативно, эффективно, профессионально, качественно, законно решит Ваши задачи.
    Чем раньше начнете взыскание, тем больше шансов вернуть Ваши деньги!

    Электронная почта

    info@vziskanie.su

    Мы в соц. сетях